101 Fallen auf dem Weg zur eigenen Immobilie by Helmut Aschenbrenner, Ulrike Gantert

By Helmut Aschenbrenner, Ulrike Gantert

Dieser Ratgeber zeigt, was once guy beim Bauen mit dem Bauträger oder mit dem Architekten alles falsch machen kann. Beispielsweise bei der Vertragsgestaltung, den Baukosten, der Übergabe bzw. Abnahme.
Was guy beim Bauen mit dem Bauträger oder mit dem Architekten alles falsch machen kann. Beispielsweise bei der Vertragsgestaltung, den Baukosten, der Übergabe bzw. Abnahme.

INHALTE
- Von der Vertragsgestaltung über die Fertigstellung und Haftung für Mängelansprüche
- Musterschreiben auf CD-ROM können direkt in die eigene Textverarbeitung übernommen und angepasst werden
- Ärger vermeiden - Kosten sparen!

AUF CD-ROM
- Wichtige Formulare
- Verträge
- Gesetze

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Werden beispielsweise die Mängelrechte des Käufers auf die Nachbesserung beschränkt und wird damit das Minderungsrecht ausgeschlossen, ohne dass dies aus der Formulierung ersichtlich wird, ist die Klausel unwirksam. Achten Sie darauf, dass derartige Regelungen klar und transparent formuliert Klare und sind, als Käufer müssen Sie erkennen, inwieweit Ihre Rechte beschnitten wer- transparente den. Falls Sie unsicher sind, erkundigen Sie sich danach, was laut der gesetzli- Formulierungen chen Regelung gelten würde.

Falle 22: Missverständliche Klauseln zur Beschrän kung der Mängelrechte Unwirksam ist eine missverständliche Klausel zur Beschränkung der Mängelrechte des Käufers. Werden beispielsweise die Mängelrechte des Käufers auf die Nachbesserung beschränkt und wird damit das Minderungsrecht ausgeschlossen, ohne dass dies aus der Formulierung ersichtlich wird, ist die Klausel unwirksam. Achten Sie darauf, dass derartige Regelungen klar und transparent formuliert Klare und sind, als Käufer müssen Sie erkennen, inwieweit Ihre Rechte beschnitten wer- transparente den.

Verschaffen Sie sich daher Klarheit über Ihre Rechte und Pflichten Pflichten gegenüber dem Grundstückseigentümer, zum Beispiel über die Höhe des Erbbauzinses. Bedenken Sie insbesondere, dass für im Erbbaurecht erworbenes Eigentum erfahrungsgemäß nicht leicht ein Käufer zu finden ist. Zumindest aber kann der Wiederverkaufswert beim Erbbaurecht niedriger sein als bei echtem Eigentum. Allgemeine Geschäftsbedingungen Wie schon gesagt: Die von Bauträgern verwendeten Vertragsmuster enthalten in der Regel Klauseln, die für Sie als Käufer ungünstig sind.

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